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HAMILTON — Official Opposition NDP Leader Andrea Horwath unveiled a comprehensive plan Monday to make it easier for Ontarians to afford a good home. Homes You Can Afford increases supply, helps first-time buyers with their down payment, and gives renters financial help and more security.
“Young people should be able to get a safe, affordable place of their own when they’re ready. Folks should be able to rent without the constant threat of eviction or bank-breaking rent hikes. And buying a home should not be out of reach for hardworking families,” said Horwath.
“But for decades, Conservative and Liberal governments have made the housing crisis worse and worse. We’ve heard from young couples who put off growing their family because they can’t afford a bigger place. We’ve heard from families stuck in rental units that are too cramped, run down, or even unsafe, because they can’t find a new place they can afford in their community.”
Within the plan, the Home in Ontario Program (HOP) will help people buy their first place by contributing to their down payment with a shared equity loan of up to 10 per cent of the home’s value. Repayments on the loan won’t be necessary until the homeowner sells or moves out, and homeowners will have the option of buying back the government’s share at any time.
The Homes You Can Afford plan also helps 311,000 households pay the rent with direct financial help, and protects all renters from bad apple landlords, cracking down on renovictions by ending vacancy decontrol.
The NDP plan also builds 69,000 affordable homes and 30,000 homes with supports, in addition to implementing a Housing First strategy to tackle the growing crisis of homelessness, takes on greedy speculators, and increases the supply of homes with a suite of measures.
“For decades, Conservatives and Liberal governments have made the housing crisis worse and worse,” said Horwath. “They keep cooking up rules and loopholes that help billionaire investors swap up properties, leaving everyday people to compete for what’s left, at inflated prices.
“We believe you’ll be better off with a government that makes sure you can find a home you can afford.”
Background
- The NDP’s Homes You Can Afford plan includes capital and operating investments, which are offset by increased revenues specifically and only from actions like non-resident speculation and pre-construction condo flipping.
- The NDP will create a revenue-neutral fund to finance repayable loans as a part of the Home in Ontario Program (HOP). That fund will be self-sustaining. Gains in the fund over time will be used to maintain the fund.
- Implementing the Homes You Can Afford plan will take a capital investment of $90 million to extend the life of 260,000 affordable homes and an average annual investment of $340 million for 10 years to build 69,000 new affordable homes.
- The total additional annual projected revenue is $300 million, all from speculation, non-resident vacancy, taxes on pre-construction condo flipping and licensing short-term rentals — not a dime will come from everyday families who rent or buy in Ontario.
- An NDP government would fund an operating investment of $300 million. That includes $240 million to fund rent subsidies for 311,000 households, $10 million for a co-op seed fund and $50 million to deliver 30,000 supportive housing spaces.
Le 9 novembre 2020
Andrea Horwath dévoile son plan « Un logement à votre portée »
Le NPD promet une aide sur les acomptes et un soutien financier direct aux locataires
HAMILTON — La cheffe de l'opposition officielle néo-démocrate, Andrea Horwath, a dévoilé lundi un plan visant à permettre aux Ontarien(ne)s de s'offrir plus facilement un bon logement. « Un logement à votre portée » augmente l'offre, aide les nouveaux acheteurs à verser leur acompte et donne aux locataires plus d’aide financière et de sécurité.
« Les jeunes doivent pouvoir disposer d’un logement sûr et abordable lorsqu'ils(elles) sont prêt(e)s. Les gens doivent pouvoir louer un logement sans être constamment menacés d'expulsion ou de hausses de loyer ruineuses. L'achat d'une maison ne doit pas être hors de portée des familles qui travaillent fort », a déclaré Mme. Horwath.
« Depuis des décennies, les gouvernements conservateurs et libéraux aggravent la crise du logement. Des jeunes couples nous ont dit avoir remis à plus tard l’agrandissement de leur famille parce qu’ils ne peuvent pas se permettre un logement plus grand. Des familles nous ont dit être coincées dans des logements locatifs trop exigus, délabrés ou même dangereux, car elles ne peuvent pas trouver un nouveau logement abordable dans leur communauté ».
Dans le cadre de ce plan, le programme Home in Ontario aidera les gens à acheter leur première maison en contribuant à leur acompte grâce à un prêt participatif pouvant atteindre 10 % de la valeur de la maison. Rembourser le prêt ne sera pas nécessaire tant que le(la) propriétaire ne vendra pas sa maison ou ne déménagera pas. Les propriétaires pourront racheter la part du gouvernement à tout moment.
Ce plan aide également 311 000 ménages à payer leur loyer grâce à une aide financière directe et protège tous les locataires des mauvais propriétaires, en réprimant les rénovictions et en mettant fin au décontrôle de l'inoccupation.
Le plan du NPD permet également de construire 69 000 logements abordables et 30 000 logements avec services de soutien, en plus de mettre en œuvre une stratégie en matière de logement d'abord pour lutter contre la crise croissante de l'itinérance. Il permet de s'attaquer aux spéculateurs cupides et d’augmenter l'offre de logements grâce à une série de mesures.
« Pendant des décennies, les gouvernements conservateurs et libéraux ont aggravé la crise du logement », a déclaré Mme Horwath. « Ils concoctent des règles et des échappatoires qui aident les investisseurs milliardaires à s’approprier des propriétés, laissant les gens ordinaires se battre pour ce qui reste, à des prix gonflés.
« Nous pensons que vous serez mieux lotis avec un gouvernement qui veille à ce que vous pouviez trouver un logement abordable ».
Contexte
- Le plan du NPD « Un logement à votre portée » comprend des investissements en capital et opérationnels qui sont compensés par une augmentation des revenus provenant spécifiquement et uniquement d’actions telles que la spéculation des non-résidents et le retournement de condos avant la construction.
- Le NPD mettra en place un fonds neutre en termes de revenus pour financer des prêts remboursables dans le cadre du programme Home in Ontario. Ce fonds sera autosuffisant. Les gains réalisés par le fonds au fil du temps seront utilisés pour le maintenir.
- La mise en œuvre du plan « Un logement à votre portée » nécessitera un investissement en capital de 90 millions de dollars pour prolonger la durée de vie de 260 000 logements abordables et un investissement annuel moyen de 340 millions de dollars sur dix ans pour construire 69 000 nouveaux logements abordables.
- Le total des recettes annuelles supplémentaire prévues s’élève à 300 millions de dollars, provenant de la spéculation, de l'inoccupation des logements par les non-résidents, des taxes sur le retournement de condos avant la construction et de l’octroi de permis pour les locations à court terme. Pas un sou ne proviendra des familles ordinaires qui louent ou achètent en Ontario.
- Le gouvernement néo-démocrate financerait un investissement opérationnel de 300 millions de dollars. Cela comprend 240 millions de dollars pour financer des subventions au loyer pour 311 000 ménages, dix millions de dollars pour un fonds de lancement de coopératives et 50 millions de dollars pour fournir 30 000 logements avec services de soutien.
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